泰国房地产信息中心(RealEstateInformationCentre)代理主任威查伊?维拉塔潘(WichaiWirattaphan)最近表示，在2021年前9个月售出的公寓中，有近60%是中国人购买的。

根据REIC公布的统计数据，有五个国家的公民是泰国房地产的最大买家，分别是：

中国：178亿泰铢(59.9%)

瓦努阿图：10.1亿泰铢(3.4%)

美国：8.64亿泰铢(2.9%)

英国：7.32亿泰铢(2.5%)

法国：7.11亿泰铢(2.4%)

中国买家的购买能力真不是盖的，看看和后面几个国家的差距，购买的房产总价值是第二名的十几倍。而且现在还是特殊时期，要不然可能会买的更多。

从人均来看，在2021年前9个月，外国人所购公寓的平均面积为43平方米，平均价值490万泰铢（约人民币98万元），即每平方米11.4万泰铢（约人民币2.3万元/平）。

其中，中国人最喜欢的公寓价位在300万铢左右，他们更热衷小户型，所购公寓平均面积为36.8平米。而美国人喜欢大户型的房子，购买公寓平均面积最大，为54.8平方米。别看瓦努阿图交易额居第二，但他们只买了23套，每套平均价值4400万泰铢（约人民币880万元），所以总价值才超过了美国，令人意外，但这也对房地产市场造成了很大影响。

从区域来看，最受外国买家喜欢的5个省份是：

1、曼谷

2、春武里（芭提雅所在府）

3、普吉岛

4、清迈

5、巴蜀

曼谷和春武里两大城市集中了大部分房源，所以交易量占了大头，光曼谷就成交3246套（占比53%），春武里1738套（占比28.4%）。

基本上没有太大差别，购房者喜欢购买的区域就集中在前三个，它们不仅是热门旅游目的地，而且楼市经过多年发展已经趋向成熟，抗风险能力更强，未来转手变现也更容易。

在此前几年里，日本人、韩国人、新加坡人一直是泰国最活跃的境外投资者，但是近两年，中国买家已经超过了日本，成为泰国最大的房产投资者。即便是疫情特殊时期，中国买家对泰国房产的热情依然不减，公寓仍是他们关注和看好的投资目标，总交易金额遥遥领先。也难怪泰国旅游业者说中国游客没有来，就不算是真正的复苏。

中国人对于房子的执念和狂热在全世界都是出了名的！同时我也认为咱们中国人比其他国家的人更有眼光。所谓的危机即商机，前面的文章中我们就多次提到正是捡漏泰国房产的最佳时机，能以折扣价的钱买到正价的房子，聪明的人都会算这一笔账吧。

很多客户跟我们说，等泰国房子降价了你告诉我。可我们每次告诉你打折降价的时候，你却一再犹豫、一等再等，最终错过。你还想着降价，那我可以告诉你，梦该醒了！