中国人泰国购买房子长期永久产权靠谱吗?
时间:2021-03-05来源 : 泰房置业

现在国内有很多人都会到泰国去旅游、投资,其中有不少人都希望在泰国买房,尤其是旅游景区的房子,是很受欢迎的。下面泰房置业就和大家说说泰国房产旅游景区投资价值高吗,投资泰国房产要注意什么?

  泰国房产旅游景区投资价值

  泰国房产旅游景区投资价值高吗

  1.没有房产税

  在购买泰国房产,是没有房产税的,只有在过户的时侯需要交纳有关的税费,大约是房价的6%,一般来说买卖双方各其中的支付50%。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金,每月需要交的物业费,但是没有持有税及各种杂项。

  2.出租的高

  在泰国,平均每年出租的都在房价的5%到8%,有的地方还可达到15%。而中国,房产的自住成本又高,而且出租的低。

  3.泰国的房价涨势可观

  从过去的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12%。再加上出租的 ,平均每年泰国的 率在18%以上。这相对于其他东南亚的国家,泰国的经济有良好增长迹象。

  4.泰国的房产有 产权

  无论是外籍人士还是泰国人,都可拥有泰国房产的 产权,并且可以传宗接代还没有遗产税,这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

  泰国房产旅游景区投资价值

  投资泰国房产要注意什么

  泰国的房地产行业规范性较差,购房者要雇佣一名有经验的房产律师,才能更好地保障自己的权益。在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款,海外人士购房资金必须兑成泰铢。其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名,即使是在普吉岛这样的热门地区,其实当地只有约10%的土地有产权的产权名。再次,在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产,其高的征收税款为37%。

  泰国房产旅游景区投资价值是很高的,在未来能够获得很多的收益。泰房置业提醒大家,在泰国购房时,还需要注意上述问题。


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