最近两年，各国的海外投资着们的渐渐被我们的邻国泰国吸引，尤其是对泰国房产的投资，更是被中国海外置业投资者们疯抢。与亚洲的其他国家相比，泰国的房价相对较低，涨幅相对稳定，而租金回报却非常高。因此泰国房产投资入门门槛较低，收益回报率较高，是比较优质的海外投资目标。

    虽然泰国进行了大力整顿，但是仍然有不少投资陷阱，我们从不同角度给您介绍一下,以免您的资金受损。

    泰国的土地产权是永久的，另外有些是皇室的土地。泰国政府有法律规定，只允许外国人购买公寓类型的房产，不能购买其他的。泰国房地产投资的一个陷阱就在这里。泰国公寓外国人能购买的份额只能占整个产权的49%，另外的部分必须是泰国人持有。（举个例子，加入一个公寓楼有100房间，外国人最多只能买49套，其他的不能即使空着也不能卖）

    另外的一个泰国房产投资的陷阱是产权形式陷阱。在普吉岛、芭提雅、华欣、清迈的大多数项目其中51%的份额在泰国当地是卖不动的。有些人就把这些份额伪装成90年产权卖给海外投资者。其实，90年产权是不存在的，你交了钱，只是相当于租了90年，但是合同上是写的买卖。这就是开发商和代理商给下的陷阱。

    如果你买到的房子是这种产权的会有很大风险。有些开发商，会把房产证做抵押放在你手里，如果遇到无良黑心开发上，他就可以拿着你的买房钱，并且把你的房作为抵押或融资，你根本毫无办法。另外，除非开发商愿意配合你，否则你也无法将这个房子卖给和你当初一样完全不知道这个陷阱的人。

    另外比较常见的陷阱是EIA开工许可证。如果开发商没有EIA，那么你就要小心了。这批房子是不允许销售的，政府随时有可能把工程叫停了。

    虽然在此泰房置业给您介绍了一些泰国房产投资常见的陷阱，但是具体到您购买房产的时候，还是会遇到不同的情况。一定不要贪小便宜吃大亏，冷静对待，不要着急，以免中了开发商的陷阱。

    如果您有意愿到泰国买房投资或者到泰国买房自住的话，也可以联系泰房置业。我们会为您提供最全面、最权威的泰国房产资讯及房产购买服务。