新华社北京4月1日电，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

看到这则消息，我有一种眩晕的感觉。最近的楼市太动荡了，风雨飘摇，让我对自己从事了20年的房地产行业都有点看不清了，甚至一度开始怀疑自己的专业程度。既然看不清，干脆就不看了。索性带上全家人躲到河北怀来的野鸭湖边快乐逍遥了几天。

清净了几天，甚至连朋友圈都懒得去看，因为不看也知道会发生什么。基本上都是各方媒体、各界大佬、各种解读，然后满目疮痍的发现，雄安以及周围的邻居们统统限购，其结果就是在全国38城限购之后，又多了几个限购的地区。

自从雄安新区消息一发布，举国的炒房客便疯一般的涌向这个曾经所有人都觉得是个鸟不拉屎的地方，秉持着跪舔的心态把一个个小县城的房价一夜之间从当初的3千轰到了几万。奈何中国政府是最懂得中国人民的，三县全部冻结交易，并频频发出警告，制止炒房客。不死心的炒房客们开始往周边地区移动，白沟镇、霸州等，房价都是翻着倍往上涨。于是，任丘、霸州、白沟等地发生连锁反应，一夜之间，限！限！限！就在我准备发稿的时候，又看到了雄县暂停办理结婚登记的新闻以及各种版本的段子。

上午刚看到到段子

下午反转了

看到这些意料之中却又超出想象的现实后，我的内心其实很崩溃，因为这一切毫无逻辑而言。发财梦已经让所有人疯狂甚至癫狂了。在国家一次次严厉警示下，仍然频频顶风作案。截至目前，雄安新区已经查处房地产、建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。这一切再次印证了一句中国的古话：亏本的生意没人做，杀头的生意有人做。

现在的社会，已经没人安心工作了。放佛每个人的财富梦想都在那些钢筋混凝土里即将实现。原本就充斥社会的逐利心理已经愈演愈烈，变成所有人都梦想着一夜暴富。

1979年，深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去做一番事业。

1992年，浦东新区成立，无数人失眠，想着如何下海创业。

2017年，雄安新区成立，无数人失眠，想着怎么去炒房。

中国就像一座风城，一阵阵的财富梦想的狂风刮过，男女老少、贫富中产无一幸免。雄安，首都的副中心，现在没有人怀疑如果成为雄安的一员，将获益无限。这几天不断有人来电询问如何才能借雄安之力，发家致富，哪怕是小赚上几十上百万也好。我很无语，我已不指望让这些几近癫狂的人能够真正的冷静下来，我相信那是徒劳的。即使他们在被我泼得迎头冷水之后，悻悻而去，也一定会再次投身轰轰烈烈的炒房大军之中。

难道国家规划的这个千年大计没有前景吗？非也！我根本不怀疑雄安规划为首都副中心所带来的巨大能量，但是我也充分相信，我根本无法看到那一天。至于我的儿子、孙子能否看到，恐怕上帝也不知道。北京作为古都、首都，历经了多少年，才发展到3000平方公里，而雄安在没有任何基础的情况下，规划了2000平方公里，要真正到形成一个现代化大都市、首都副中心，需要多少年？现在就去炒作周边的房产，就算你有愚公移山之志，子子孙孙所盼，恐怕你现在买到的房子都等不及见到那一天了。

先不说改革开放以来，全国各地国家级开发区如雨后春笋一般，就是国家级的经济特区也未见得就真改变了历史。2010年5月，同样是中央设立的喀什经济特区，当时的口号足够宏伟响亮：“东有深圳，西有喀什。”喀什瞬间成为了一带一路、中巴走廊、向西开放的桥头堡，战略地位无可替代！东边是国内的13 亿人口，西边是中亚、南亚、中东、东欧等国家的13 亿人口，喀什成为连通这两个13 亿人口最便捷的国际大通道。这样看下来，喀什的能量可不是一个副中心可以比拟的。那么七年过去了，谁去看过现在的喀什？

现在一窝蜂追随炒房大军的人比比皆是。社会上也不断流传着某某某商人一个月炒房净赚2亿、限购限购越限越该购之类的“风闻风语”。放佛跟上炒房客的脚步就是跟上了时代的脚步。

中国大地上一阵阵的风，卷起越来越多的人飞天赴梦。如果我们能够清醒的看看，在这些限购的城市和地区里，除了为数不多的一线中心城市因为供求关系不平衡、社会资源集中等原因，那些甚至已经处于县级的地区限购，不正是一阵阵的“疯”将房价吹得高高飘起吗？“两年翻番”、“现在不上车就将被淘汰”这样的逻辑已经潜移默化的被世人所接受并奉为真理。即使近阶段国家频频示警，政策频出，也未能让人们警醒。一时间，那些通过炒房而赚到钱的人成为了榜样，会引来无数人为之膜拜并追随。

炒房风，莫跟进

跟股市一样，庄家早已建仓，现在跟进已经晚了。请相信，在中国这样一个集权式的国家里，没有治理不了的事情。全球性经济危机，政府都可以力挽狂澜，更何况一个小小的房地产市场。如果有必要，中国政府甚至可以制造一次全球性经济危机。

切莫选错膜拜对象

这一轮政策所向，无不直指中产，中国的中产阶级一直是最悲催的一批，顶着社会精英的名头，却上无升路，下无退路。现在的所有政策都是冷冻交易为重要目的和手段。我之前很多次提到，中国真正的财富阶层70％已经处于移民或正在移民的状态，而数据显示，他们早已经将30%以上的资产配置海外。逃离政策市、规避风险、将早先在国内配置的次优资产变现是他们一致的选择。由于工作的关系，从去年开始接触到越来越多的人热衷于海外资产配置和投资。在这一阵大风之中，有人变现离场，有人慌忙进入，对于需要一个榜样的追随者们，孰优孰劣且等风停自有定论。

风平浪静之后，方可盖棺定论。

这场财富游戏的追随者先不要急着对偶像顶礼膜拜，真正的榜样并不一定就是你们眼中所见的那些炒房赚钱而沾沾自喜的人。就算要膜拜，也等真相浮出水面之后。风还没有停，浪还没有退，只有等风平浪静之后，才会看到躺在沙滩上裸泳的到底是谁，谁又能笑到最后。自古有云，盖棺定论，现在就开始膜拜为时尚早。还有那些因为房产升值而产生财富幻觉的首置者，资产数字的上升并不等于你真的就跻身于有钱人行列了，房产价值的上升其实只是财富缩水的美丽表达而已。

之前的文章中不止一次的提到，我不反对投资，但是要冷静的分析而不是盲目跟风，且要因地制宜，不是所有的地区都具有投资价值。目前这个阶段，风还在刮，浪还在涌，对于不熟水性的人来说，与其随便抓个人做教练，我宁愿放弃下水。还是安安稳稳的坐等大潮退怯，看看淹死了谁，冲走了谁，沙滩上留下谁，当然最好别是个裸泳的。