随着2025年泰国房地产的不断发展，租赁市场又出现了一个黑马——罗勇府成为公寓租赁市场的后起之秀。特别是受益于中国工厂扩张和工业区增长的东部经济走廊（EEC）地区，是外资在泰国发展业务的重要投资来源，部分项目收益率高达10%，甚至达到了与普吉岛一样的记录水平。

2025年第一季度，泰国投资促进委员会报告共收到822份投资促进申请，总价值 4312.37亿泰铢，比去年同期增长97%。泰国东部经济走廊（EEC）地区吸引了2465.55亿泰铢的投资，占所有外国投资的一半以上，其中中国是投资最多的国家，特别是在与生产和出口相关的行业。

这些中国投资进入EEC地区所在的罗勇府，导致来该地区工作的外籍人士对住宿的需求大幅增加。虽然在过去几年中，罗勇府没有足够的酒店或服务式公寓来满足市场需求，但罗勇府的公寓租赁市场却成为一个黄金机会，可以满足寻求价格实惠的优质住房的外籍客户的需求。

罗勇府公寓出租，高回报投资

Passion Realtor 公司首席执行官Naphat Buranapongsak表示，罗勇府的公寓市场年收益率高达9-10%，尤其是一些项目，甚至可以每月15,000泰铢的价格出租给来该地区扩建的工业区工作的外籍人士。

Primo Service Solution首席执行官Pinita Silpasuwan 透露，尽管中国游客市场减少，但在罗勇工作的中国外籍人士市场却大幅增长，尤其是中国工厂群体。巨大的投资使其对住宿的需求更高，尤其是拥有完整酒店式服务的服务式住宅或公寓。

Primo的Hampton Rayong 项目是罗勇公寓租赁市场上最受欢迎的项目之一。还有一个IP 租赁计划，允许与Primo 的汉普顿酒店和住宅管理公司(HHR) 进行长期租赁。Primo 在罗勇府拥有3个以上的公寓租赁项目，并准备扩大另一个项目，总投资组合超过10个项目和1,500多个单位。

公寓租金收益率高

当考察罗勇府的公寓租金收益率时发现，一些项目的收益率高达9-10%，与公寓租金收益率处于同一水平的普吉岛相似。这使得罗勇府成为泰国房地产投资良好回报的新选择。

特别是面积为45-60平方米或以上的公寓项目，这些是罗勇公寓租赁市场上最畅销的类型。根据房地产估价和营销领域领先专家世邦魏理仕的数据，罗勇府制造业和工业区的扩张与外国资本，特别是来自中国的资本有着密切的关系，这使得该地区的租赁公寓市场成为国内外投资者的机会。

随着住房需求的扩大趋势，这也会使罗勇府的公寓租金价格未来继续上涨。由于市场的增长以及需要全套服务住宅区的外籍人士群体的住宿需求，罗勇府已成为今年及未来公寓租赁市场投资不容忽视的城市。

所以在泰国寻求房地产投资机会的时候，不要拘泥于热门的CBD公寓，这些地段竞争激烈且很难再找到机会，你可以在罗勇府这个充满潜力的地方找到另外的投资机遇。