2025年第一季度，泰国房地产信息中心（REIC）报告称，泰国的外国公寓转让略有放缓，中国买家仍处于领先地位。不过，缅甸买家出现了显著的上升，跃居第二位，而俄罗斯买家的交易价值有所增加，尽管单位转移量略有下降。

在全球经济动荡和国内外谨慎买家情绪的背景下，REIC透露，2025年第一季度有3919套外国公寓公寓被转让，总计163.9亿泰铢。这与去年同期相比略有下降，泰国房地产市场的外国所有权稳定在总交易价值的29.3%。

中国买家仍居首位，但汇款额有所下降

中国买家继续占据主导地位，共转让了1,481套房产，价值61.2亿泰铢，不过这标志着交易量下降了19.2%。这种下降反映出，由于中国的经济状况和全球外国投资放缓，中国买家采取了更为谨慎的态度。

缅甸买家强势回归

缅甸买家的公寓交易数量增长了12%，位居第二。然而，这些交易的价值下降了近30%。这种激增可能归因于缅甸投资者的需求增加，受到曼谷经济增长和住房需求的推动。

俄罗斯买家在单位减少的情况下增加了交易价值

俄罗斯买家的交易价值增长了6.9%，尽管转让的单位数量略有下降。价值的上升可能反映出俄罗斯投资者购买的商品价值更高，尤其是在豪华房地产正在发展的大城市。

泰国房地产市场的持续挑战

这一数据表明，由于全球经济复苏缓慢，以及包括中国、英国和德国在内的许多国家的投资下降，泰国房地产市场的外国买家仍然持谨慎态度。

就交易金额而言，中国买家仍居首位，其次是缅甸买家和俄罗斯买家。

转让数量排名前10的外国买家：

中国：1481套（-7.2%）

缅甸：439套（+12%）

俄罗斯：288套（-2.4%）

台湾：197套（+37.8%）

法国：158套（增长22.5%）

美国：147套（-10.4%）

英国：131套（增长21.3%）

德国：115套（-23.8%）

新加坡：93套（+63.2%）

澳大利亚：61套（-26.5%）

按转移支付价值排名的前10个外国买家：

中国：61.2亿泰铢（-19.2%）

缅甸：15.9亿泰铢（-28.1%）

俄罗斯：9.87亿泰铢（+6.9%）

台湾：9.1亿泰铢（+33.9%）

美国：8.2亿泰铢（-10.7%）

英国：7.44亿泰铢（+99.7%）

法国：6.12亿泰铢（+11.2%）

新加坡：5.11亿泰铢（+52.5%）

德国：4.07亿泰铢（-16.1%）

印度：3.73亿泰铢（增长2.1%）

2025年第一季度泰国房地产市场的变化表明，尽管全球经济存在不确定性，但泰国房地产市场对各国投资者仍然具有吸引力。REIC指出，一些国家的持续增长反映了对泰国房地产行业长期潜力的信心。